Die Hausverwaltung Diether Hinz GmbH  garantiert Ihnen ein zuverlässiges und zupackendes Teammanagement rund um Ihre Immobilie. Das Dienstleistungs-Portfolio der Gesellschaft umfasst die kaufmännische, technische und mietrechtliche Immobilienverwaltung. Unsere Kunden werden in ihrer Eigenschaft als Eigentümer durch den Verwaltungsauftrag von allen gebäudetechnischen Obliegenheiten befreit. Unser Team regelt alle anfallenden Verwaltungsangelegenheiten für unsere Kunden und sorgt dafür, dass die Immobilien unserer Kunden immer im besten Zustand sind und bleiben.  Ganz gleich, ob es sich bei Ihrem Immobilienbesitz um kleinere Mehrfamilienhäuser, oder um Wohnanlagen mit einer Vielzahl an Wohnungen und Gewerbeeinheiten handelt - wir übernehmen gern sämtliche verwaltungsrelevanten Aufgaben für Sie. 

Unsere Verwaltungsleistungen im Überblick:

• Auswahl und Vermittlung geeigneter Mieter mit guter Bonität bei Erstbezug oder Mieterwechsel
• Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
• Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit den Eigentümern
• Betreuung der Mieter
• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
• Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der monatl. Aus- bzw. Zuzahlungen
• Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
• Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
• Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
• Sicherstellung der Kautionszahlungen bei Neuvermietung, Anlage der Kautionen auf entsprechenden Treuhandkonten sowie Weiterleitung der Zinsbescheinigungen an die Mieter
• Transparente und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
• Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle

In den Geschäftsfeldern Verwaltung von Gewerbeobjekten sowie in der WEG-Verwaltung bietet die Diether Hinz GmbH ein ebenso umfangreiches Angebots- und Leistungsportfolio an.

Sie besitzen ein Einfamilienhaus, eine einzelne oder mehrere Wohnungen, die Sie selbst verwalten, sind sich aber bei der Auswahl der geeigneten Mieter unsicher? Kein Problem! Wir unterstützen Sie gern und umfassend im gesamten Vermietungsprozess.

Unsere Leistungen im Bereich Immobilienvermietung fremd verwalteter Immobilien im Überblick:

• Auswahl und Vermittlung geeigneter Mieter mit guter Bonität bei Erstbezug oder Mieterwechsel
• Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
• Durchführung der Übergabe und Anfertigung von Übergabeprotokollen

• Zustandsoptimierung der Immobilie vor dem Verkauf
• Bewertung der Immobile und Definition einer Preisvorstellung
• Sammlung aller notwendigen Details und Informationen
• Erstellung eines ausführlichen Exposés
• Anzeigenschaltung on- und offline
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Beratung der Kaufinteressenten und Klärung aller anstehenden Fragen
• Abschluss von Reservierungsvereinbarungen
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
• Vereinbarung des Notartermins
• Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Gegenwärtig befinden sich etwa sechzig Zinshäuser mit ca. 1.150 Einheiten im Verwaltungsbestand der Diether Hinz GmbH. Informationen zu den Referenzobjekten erhalten Sie auf Anfrage.